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El académico del Instituto de Arquitectura y Urbanismo de la UACh, Prof. Roberto Burgos, junto a la arquitecta Macarena Vergara, desarrollaron un Plan de Desarrollo Comercial y Urbano para Los Molinos, en el marco del programa Fortalecimiento de Barrios Comerciales, ejecutado por el Servicio de Cooperación Técnica, SERCOTEC, Los Ríos.
El plan, fue creado durante seis meses y en él se reseñan los lineamientos que guiarán el trabajo de Los Molinos en un plazo de cinco años.
El académico del Instituto de Arquitectura y Urbanismo de la UACh, Prof. Roberto Burgos y quien estuvo a cargo del plan, contó que trabajaron en conjunto con los empresarios del lugar. “Para elaborar el PDCU del Barrio Comercial Los Molinos se llevaron a cabo una serie de talleres participativos con empresarios e instituciones públicas bajo la coordinación de Sercotec Los Ríos. Se contemplaron talleres con el Grupo Asociativo Local (GAL) del Barrio Comercial Los Molinos a través de los cuales los empresarios lograron imprimir sus visiones acerca del barrio y sus anhelos sobre su futuro a través de sesiones de envisionamiento, discusión y deliberación”.
“De igual forma se trabajó en conjunto con la Mesa Técnica Institucional (MIT) del barrio, conformada por representantes de diferentes organismos públicos que influyen en la planificación y gestión territorial de Los Molinos, y en la gestión e implementación de programas de fomento productivo y apoyo empresarial en la región” explicó el Prof. Burgos.
El documento resume cuatro etapas de trabajo que han dado forma al plan. La primera, una etapa de diagnóstico, en la cual se han relevado los principales problemas y brechas que afectan el desarrollo comercial y urbano del barrio, entregando también información detallada de las preferencias de sus clientes, visitantes y de los mismos empresarios. Así mismo se muestran las oportunidades y fortalezas del lugar. Una segunda etapa ha consistido en dar forma al sueño del barrio, el cual es el reflejo de un proceso reflexivo y participativo desarrollado por los empresarios e integrantes del Barrio Comercial Los Molinos.
El plan de acciones comerciales y urbanas se elabora en una tercera etapa, a partir de la definición de una estrategia de diferenciación y posicionamiento, y se conforma por una serie de acciones y proyectos levantados desde la comunidad. Finalmente, en la cuarta etapa se propone un modelo de gestión que tiene por objetivo dar continuidad al trabajo asociativo de forma coordinada y con metas claras, establecidas en el plan de acción.
Hay que destacar que los arquitectos desarrollaron una serie de imágenes que ilustran las estrategias de mejoramiento urbano las que buscan mejorar las condiciones de seguridad y habitabilidad del entorno del barrio comercial a través de las siguientes acciones:
Mejoramiento de seguridad de los peatones a través de la demarcación y visilbilización de cruces y áreas de prioridad peatonal y la construcción y ensanche de aceras.
Mejorar la habitabilidad y confort de la costanera, incluyendo mobiliario urbano que optimice la relación entre la costanera y la playa, zonas de resguardo y vegetación adecuada al clima marino que proporcionen sombra y uniformidad del espacio vial, y cerramientos adyacentes. Asimismo se propone la incorporación de programas como juegos para niños y zonas iluminadas con WiFi para fomentar la utilización del espacio público por personas de diferentes edades.
Mejoramiento de la conectividad y visibilidad del barrio a través del mejoramiento de las escaleras y sistemas de iluminación que conectan la zona alta de Los Molinos con la costanera, y el mejoramiento de paraderos de transporte público, incorporando mobiliario y miradores, con indicaciones de la oferta comercial del barrio.
Ceremonia de entrega
En el Auditórium de la Gobernación Provincial de Valdivia se llevó a cabo la ceremonia de entrega del Plan de Desarrollo Comercial y Urbano (PCDU), tanto el de Los Molinos, desarrollado por la UACh, como el del Barrio Esmeralda, creado por Activa Valdivia.
El evento contó con la participación del alcalde de Valdivia, Omar Sabat; la SEREMI de Vivienda, Javiera Maira y la directora de SERCOTEC Los Ríos, Marina Riquelme.
«El Plan de Desarrollo Comercial y Urbano (PCDU) implicó un trabajo de más de un año, en el que los empresarios fueron discutiendo lo que querían en sus barrios. En síntesis, los PDCUs son las hojas de ruta de estos sectores, que incluye una serie de acciones: mejoras de la oferta comercial, identidad, imagen y comunicación, entorno, seguridad y el modelo de gestión”, mencionó la directora Riquelme. “Este programa busca trabajar con las personas, realizando un trabajo colaborativo. Por eso, este PDCU, que es un documento maravilloso, es una muestra material y simbólica de que hay que seguir haciendo las cosas en conjunto entre los empresarios y las entidades públicas”, agregó la SEREMI Maira.
Respecto al trabajo realizado por la UACh, la SEREMI destacó que “es muy relevante que la universidad haya participado en la generación de este documento ya que para los desafíos del territorio se necesita que los distintos actores de la sociedad se involucren. El talento del equipo profesional de la UACh sin duda se refleja en el resultado de este trabajo”.
“Este programa nos está dando herramientas muy importantes para salir adelante y que nuestros sueños en Los Molinos se conviertan en realidad. Tenemos muchos ejemplos del buen trabajo que hemos hecho, como el árbol de Navidad, y ahora inauguraremos nuestros basureros, para mantener más aseado nuestro barrio”, agregó Oscar Retamal, presidente del Comité de Desarrollo Barrio Comercial Los Molinos.
Laura Gómez, secretaria del Comité de Desarrollo Barrio Comercial Los Molinos dijo que, “cuando conocimos al equipo de la Universidad Austral, supimos que eran los profesionales de excelencia que necesitábamos. Su compromiso y la calidad del trabajo fueron realmente increíbles” y agregó que “Roberto y su equipo siempre fueron muy cercanos con nosotros, supieron interpretar nuestras necesidades y eso se plasma en el documento entregado, el que refleja es un trabajo desde la sociedad de Los Molinos”.